Những thắc mắc về căn hộ Saigon Homes Bình Tân

THÔNG TIN DỰ ÁN
KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CĂN HỘ SAIGON HOMES

Căn hộ Saigonhomes
Căn hộ Saigonhomes

1. Chủ đầu tư dự án:

Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Nhà Sài Gòn

2. Vị trí dự án

Địa chỉ : 819 Hương Lộ 2,Phường Bình Trị Đông A,Quận Bình Tân,TP.HCM

o Phía Bắc: tiếp giáp đường Hương Lộ 2, lộ giới 40m
o Phía Tây: tiếp giáp Trường THPT Nguyễn Hữu Cảnh
o Phía Đông: giáp hẽm rộng 8m đã thảm nhựa
o Phía Nam: giáp khu dân cư

3. Quy mô dự án:

Đây là dự án quy mô lớn thuộc khu vực quận Bình Tân với:

  • Quỹ đất 5.953,6 m2.
  • Mật độ xây dựng toàn khu 40%
  • Gồm 3 tầng khối đế và 2 khối tháp cao 15 tầng.

4. Đơn vị tư vấn thành lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500

Công ty thiết kế kiến trúc và quy hoạch: Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng AAT

5. Ý tưởng phát triển dự án

Dự án nhằm tiến tới hình thành một khu nhà ở hiện đại, tiện nghi tận dụng tối đa quỹ đất khan hiếm của TP.Hồ Chí Minh và phù hợp với tình hình phát triển chung của Quận Bình Tân, sử dụng hiệu quả đất đô thị vào công tác tạo lập quỹ đất nhà thành phố, góp phần ổn định xã hội về nhà ở, tạo dựng nên một không gian sống cân đối hài hòa và mỹ quan, kết hợp hạ tầng với khu vực lân cận tạo nên hệ thống xuyên suốt tạo điều kiện phục vụ tốt cho người dân, đồng thời khai thác tối đa về mặt tiềm năng kinh tế cũng như cảnh quan của khu vực để tạo nên các góc nhìn đẹp cho Quận Bình Tân nói riêng và TP.Hồ Chí Minh nói chung.

6. Thông tin Block A và B

  • Số lượng căn hộ : 390
  • Số tầng : 17
  • Số tầng hầm : 2
  • Có các căn hộ loại : 3 loại cơ bản

7. Đơn vị thi công xây dựng, đơn vị giám sát thi công và đơn vị thiết kế dự án là những đơn vị nào?

  • Nhà thầu thi công : Công ty cổ phần Xây dựng Nhà Đẹp Sài Gòn
  • Đơn vị giám sát : Công ty TNHH MTV Tư vấn Thiết kế Xây dựng Miền Nam
  • Đơn vị tư vấn thiết kế : Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng AAT

8. Dự án có mấy tầng hầm? Có mấy lối lên và xuống tầng hầm. Chiều rộng cửa hầm đi lên và cửa hầm đi xuống? Tổng diện tích mỗi tầng hầm?

  • Dự án có: có 1 lối lên và xuống tầng hầm rộng 6,5m.
  • Diện tích tầng hầm: 9.277 m2 ( trong đó diện tích hầm 1 = 4.638,8 m2 và diện tích hầm 2 = 4.638,8 m2 ).

9. Diện tích hồ bơi và độ sâu hồ bơi dành cho người lớn như thế nào?

Diện tích mặt nước hồ bơi người lớn là: 168 m2 (12m * 14m). Độ sâu 0,8~1,6m

10. Diện tích hồ bơi và độ sâu hồ bơi dành cho trẻ em như thế nào?

Diện tích mặt nước hồ bơi trẻ em là: 96 m2 (12m * 8m). Độ sâu 0,8m

11. Tầng kỹ thuật trong dự án được bố trí ở khu vực nào?

Tầng kỹ thuật có cao độ 14m so với cote 0.00 (nằm trên tầng 3)

12. Máy phát điện dự phòng (dự phòng khi cúp điện) có đủ đảm bảo công suất để cung cấp cho cả phần căn hộ hay chỉ cung cấp điện hạn chế ở 1 số khu vực như: Thang máy, khu văn phòng ?

Nguồn máy phát điện dự phòng đáp ứng:

  • 100% công suất cho thang máy, hệ thống kỹ thuật của toàn bộ toà nhà
  • 100% công suất cho khu thương mại dịch vụ
  • 100% căn hộ được cấp nguồn để sử dụng quạt giải nhiệt, nồi cơm điện

13. Hệ thống an ninh được thiết kế như thế nào (Camera giám sát đặt ở đâu/tầng)

Hệ thống camera quan sát đặt trong buồng thang máy, tại lối vào và tại khu vực tầng hầm

14. Quy trình thu gom rác vận hành như thế nào? Quy trình vận chuyển rác?

Rác sinh hoạt được các hộ dân đem đến thả vào ống thoát rác cách li tại mỗi tầng (bố trí phòng nhận rác phía sau thang máy), rác rơi đến phòng nhận rác tại hầm 1, Đơn vị thu gom rác lấy rác trực tiếp tại phòng nhận rác này bằng xe chuyên dụng.

Đây là quy trình khép kín, không làm ảnh hưởng đến môi trường, đạt chuẩn theo quy định của Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố đã thẩm duyệt.

15. Căn hộ Saigon Homes thiết kế chống động đất như thế nào?

Được thiết kế theo đúng Quy chuẩn Việt Nam về chống động đất cho nhà cao tầng.

16. Hệ thống nước dự phòng được cung cấp như thế nào?

Hệ thống nước gồm 2 cụm bơm hoạt động luân phiên, nếu hỏng 1 cụm bơm thì còn 1 cụm bơm hạt động đảm bảo nguồn nước cấp đến từng căn hộ không bị gián đoạn.
Bể nước ngầm dự trữ có dung tích 800 m3

17. Hệ thống PCCC bên trong và bên ngoài căn hộ được bố trí như thế nào?

Được bố trí theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam về phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng. Gồm:

  • Hệ thống báo cháy tự động: có 05 trung tâm báo cháy đặt ở phòng điều khiển trung tâm
  • Đèn chiếu sáng sự cố và chỉ lối thoát hiểm.
  • Hệ thống chữa cháy vách ngăn màn nước (tầng hầm).
  • Hệ thống cấp nước chữa cháy vách tường và ngoài nhà.
  • Hệ thống chữa cháy tự động sprinkler.
  • Bố trí bình chữa cháy các loại.
  • Hệ thống tăng áp,chống tụ khói cầu thang bộ, thông gió tầng hầm.
  • Hệ thống chống sét.
  • Hệ thống báo cháy được đặt khắp các tòa nhà, phát hiện nhanh, kịp thời các đám cháy thông qua các thiết bị tự động dò khói,dò nhiệt phát ra từ dám cháy,báo động bằng âm thanh,hiển thị khu vực xảy ra cháy tại tủ điều khiển trung tâm, đồng thời cung cấp tính hiệu điều khiển,kích hoạt tự động các thiết bị chữa cháy ở khu vực tương ứng.

18. An ninh sử dụng thẻ từ như thế nào?

Hệ thống điều khiển thang máy bằng thẻ từ lắp trong buồng thang nhằm kiểm soát người lên xuống tòa nhà. Thẻ từ này được tích hợp chung với thẻ từ của khoá ra vào căn hộ. Cư dân ở tầng nào thì chỉ được vào đúng tầng đó.

19. Tòa nhà có sử dụng hệ thống Gas trung tâm hay không?

Tòa nhà KHÔNG có sử dụng hệ thống gas trung tâm

20. Tường ngăn chia phòng trong căn hộ bao nhiêu cm?

Tường ngăn chia phòng trong căn hộ theo thiết kế dày 10 cm

21. Hành lang giữa 2 căn hộ rộng bao nhiêu mét

Hành lang giữa 2 dãy căn hộ rộng thông thủy 1,5m

22. Phí bảo trì sẽ được quản lý như thế nào? Và phí này được sử dụng vào các việc gì?

Phí bảo trì 2% sẽ giao cho đơn vị Quản lý tòa nhà chung cư quản lý và chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà.

Phí bảo trì được sử dụng vào các khoản mục như sau: sữa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà chung cư (dầm, cột, sàn, trần, mái, tường, các phần ốp, lát, trát) các thiết bị gắn liền với nhà chung cư như hệ thống các loại cửa,hệ thống cung cấp chất đốt, thang máy, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng lún, sụt nhà chung cư,…

23. Phí quản lý và phí gửi xe 4 bánh,xe gắn máy và xe đạp bao nhiêu tiền/tháng?

  • Phí quản lý : 10.000 đồng/m2/tháng
  • Xe 4 bánh : 1,26 triệu đồng/tháng
  • Xe gắn máy : 150 ngàn đồng/tháng
  • Xe đạp : 60 ngàn đồng/tháng

24. Tiện ích của dự án bao gồm những gì?

Chủ Đầu Tư khẳng định Khu chung cư này có tiện ích vượt kỳ vọng của cư dân. Đây không chỉ là một khu dân cư mà đây là một khu phức hợp thương mại dịch vụ với:

Tiện ích nội khu:

Khu thương mại diện tích 6.415 m2 ( Tầng trệt + Tầng 2 + Tầng 3):

  • Siêu thị Co.opmart,
  • Nhà sách,
  • Phòng gym,
  • Cà phê sân vườn,
  • Nhà trẻ,
  • Hồ bơi cảnh quan,
  • Sân tập dưỡng sinh, tập thể dục ngoài trời,
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng,
  • Khu vui chơi và vận động trẻ em gồm sân chơi cát tự nhiên,
  • Sân tập bóng rổ, leo núi,…

Tiện ích xung quanh: có đủ chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trụ sở chính của nhiều tập đoàn, công ty lớn….

Đây là dự án ngay trung tâm Quận Bình Tân, mặt tiền đường Hương Lộ 2 nên dễ dàng cho việc di chuyển đến tất các quận trong thành phố.

25. Pháp lý của dự án như thế nào?

Dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý cần thiết để triển khai xây dựng và kinh doanh. Chủ đầu tư cam kết tuân thủ nghiêm chỉnh quy định của pháp luật trong toàn bộ quá trình thực hiện và kinh doanh dự án.

26. Chiều cao của mỗi Block

58m

27. Độ cao trần của các tầng thương mại?

4,5m

28. Khoảng lùi công trình:

  • So với tim đường Hương Lộ 2: 26,0m
  • So với tim đường hẻm 815 (hướng Nam): 17,7m
  • Khoảng cách công trình đối với các ranh đất còn lại tối thiểu 4,0m

29. Nhà sinh hoạt cộng đồng đặt ở đâu?

Nhà sinh hoạt cộng đồng đặt ở tầng trệt và tầng 3 của tòa nhà

30. Thang máy hiệu gì? Tải trọng bao nhiêu kg?

  • Thang máy căn hộ
    Hiệu KONE nhập khẩu 100%, mỗi Block sử dụng 03 thang máy, mỗi thang có tải trọng 1000kg, vận tốc thang 1,75 m/s, trong đó 1 thang máy có thể vận chuyển băng ca cứu thương và 2 thang máy loại kích thước tiêu chuẩn, thang máy được chọn là thang máy KHÔNG phòng máy.
  • Thang máy khu thương mại:
    Thang cuốn: tầng hầm 1 – > tầng trệt, tầng trật – >tầng 2, mỗi tầng có 2 thang cuộn, 1 thang lên và 1 thang xuống, có độ rộng 1m (độ dốc 30 độ)

31. Có thu phí hồ bơi

32. Chính sách và mức lãi suất hỗ trợ dự án?

BIDV dành gói ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ với mức lãi suất ưu đãi nhất tại BIDV:

  • 6,8%/năm đầu tiên
  • Năm sau lãi suất thả nội biên độ +-3%

33. Một căn hộ được để bao nhiêu xe máy, xe hơi?

  • Số xe máy: 2 xe máy/căn hộ hoặc thoả thuận
  • Số xe hơi: thoả thuận

34. Khách hàng được vay ngân hàng tối đa bao nhiêu?

Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ

35. Các tiện ích có cho người dân ở ngoài vào sử dụng hay không? Hay chỉ cho cư dân sống tại đó sử dụng?

Chỉ dành cho cư dân tại chung cư, trừ hồ bơi, khu thương mại dịch vụ, cà phê

36. Trong hợp đồng không ghi rõ việc cho nuôi thú cưng, vậy khách hàng muốn nuôi có được không?

Chủ đầu tư không ngăn cản, nhưng việc nuôi thú cưng phải đảm bảo đúng quy định của Ban Quản lý toàn nhà và của Nhà nước.

37. Có bao nhiêu nhà sinh hoạt cộng đồng?

Có 2 nhà sinh hoạt cộng đồng ở tầng trệt và tầng 3.

38. Mua 2 căn có được đâp thông căn không? Sổ hồng sẽ ra như thế nào cho 2 căn này?

Được, sổ hồng sẽ là 2 sổ.

39. Sân thượng của các Block có quy hoạch gì không?

Được sử dụng một phần làm hệ thống kỹ thuật cho toà nhà, phần còn lại được thiết kế sân vườn chung với coffeeshop.

40. Gain rác nằm ở đâu

Có 2 gain rác sau lưng cụm thang máy

41. Sảnh khu vực thang máy rộng bao nhiêu mét?

Sảnh rộng: 5m x10m

42. Lối di bộ nội khu xung quanh tòa nhà rộng bao nhiêu mét (từ ranh đất đến mép tòa nhà) ?

Lối đi bộ xung quanh tòa nhà rộng 4,0m ~ 7,0m

43. Giấy dán tường, gỗ lót sàn bảo hành bao nhiêu lâu?

1 năm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *