0938.245.495

Căn Hộ Charmington Iris quận 4 | Bí Quyết Đầu Tư Lợi Nhuận Cao‎

§

Căn hộ Charmington Iris ®
“Vị trí sang – Lợi nhuận vàng” với 3 mặt view sông

Tâm điểm kết nối 4 quận (Quận 1, Quận 2, Quận 5, Quận 7)
Vị trí “đắt xắt ra miếng” ngay mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết.
Lợi nhuận dự kiến đầu tư căn hộ Charmington Iris lên tới 30%.
Căn hộ 5* đầu tiên tại Quận 4.
Hơn 30 tiện ích nội khu và hơn 150+ tiện ích ngoại khu.


GIỚI THIỆU DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP CHARMINGTON IRIS

Với slogan: Chúng tôi mang đến cho bạn một cơ hội sinh lời cao, an toàn và tặng một căn hộ

Căn Hộ Cao Cấp Charmington Iris

Căn Hộ Cao Cấp Charmington Iris

• Căn Hộ Cao Cấp Charmington Iris – Tỏa sáng lung linh bên dòng sông Kênh Tẻ, mở hướng nhìn triệu USD  ra sông Sài Gòn. Kiêu hãnh mang đến cuộc sống đẳng cấp, vẹn toàn tiện ích vượt bậc, liền kề Quận 1.

• Charmington Iris với quy mô 1,6 ha, được thiết kế Xanh đẳng cấp. Là một tổ hợp bao gồm, khu trung tâm thương mại cao cấp -Mall, Khu căn hộ ở – Charmington Iris, với hơn 30 tiện ích cao cấp như: Khu vui chơi giải trí, khu giải trí ven sông, công viên xanh, phố đi bộ ven sông, Spa, Gym, Hồ Bơi Tràn…

• Charmington Iris sở hữu “Vị trí sang – Lợi nhuận vàng” với 3 mặt view sông thanh mát, ngay trái tim Q.4 và cách phố tài chính Quận1 chỉ 5 phút di chuyển. Đây chính là đặc quyền dành riêng cho giới thượng lưu khi được tận hưởng trọn vẹn không gian sống hoàn hảo bậc nhất thị thành.

Charmington Iris và ban ngày

Charmington Iris

Khu căn hộ sẽ là nơi an cư tuyệt vời cho quý khách hàng. Hứa hẹn mang đến một “Thiên Đường” sống cực kỳ tiện nghi hiện đại, trong lành, thỏa mãn tối đa nhu cầu của quý khách hàng.

TỔNG QUANG DỰ ÁN:

❖ Tên dự án : Charmington Iris

❖ Địa chỉ: 76 Tôn thất Thuyết, P.16, Quận 4, TP.HCM

❖ Đơn vị phát triển dự án: TTC Land, Vietcomreal

❖ Đơn vị xây dựng: Coteccons

❖ Diện tích khu đất: 16.645,3m2, gồm 2 block Iris Luxury và Aqua Luxury, cao 35 tầng và 01 tầng hầm

❖ Mật độ xây dựng: 33%

❖ Diện tích cây xanh: 4.000 m2 gồm: 2.700m2 công viên nội khu và 1.280 m2 vườn treo

❖ Quy mô dự án: Gồm có 4 tòa tháp căn hộ

❖ Tổng số lượng căn: 1.438 căn hộ

❖ Diện tích căn hộ: Diện tích từ 45 m2 -122m2

Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích: 45m2 – 49 m2 có giá từ: 2.6 tỷ đến 3.2 tỷ

Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích: 63m2 – 64m2 – 69m2 – 70m2 – 71m2 – 72m2 – 75m2 có giá từ: 3.2 tỷ đến 4.5 tỷ

Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích thông thủy :  90m2 – 95m2 có giá từ: 4.4 tỷ đến 4.8 tỷ

Hiện tại chỉ còn 158 căn: 13 căn 1PN + 139 căn 2PN + 6 căn 3PN

( HIỆN TẠI ĐANG CHÁY HÀNG – NHANH TAY, NHANH TAY )

❖ Chỗ đậu xe : 20.000 m2 để xe

❖ Sở hữu: Lâu dài

❖ Giá: 45 triệu/m2. Giá còn rẻ so với mặt bằng chung quận 4 (thanh khoản cao + nhanh).

❖ Thời gian khởi công: Tháng 10/2017

❖ Thời gian bàn giao căn hộ: Tháng 2/2021

> Xem thêm: Tiến độ dự án Charmington Iris “cập nhật liên tục”

MỌI CHI TIẾT, XIN LIÊN HỆ SỐ HOTLINE:

0938 245 495 hoặc 0165 649 3422 (Ms Linh)

Mặt cắt Charmington Iris

Mặt cắt Charmington Iris

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Căn Hộ Cao Cấp Charmington Iris Sở Hữu Vị Trí “Vàng“

  • Nhất cận thị: View trọn khu Trung Tâm Q1, Q2.
  • Nhị cận Giang: Với 3 mặt giáp sông hướng nhìn “Triệu USD”
  • Tam cận Lộ: nằm ngay tuyến đường huyết mạch Tôn Thất Thuyết, trái tim của Q4, là đầu nối di chuyển của các quận lân cận Q7, Q8, Q2…
Vị trí vàng tại quận 4 Charmington Iris

Vị trí vàng tại quận 4 Charmington Iris

“Charmington Iris sở hữu địa thế thịnh vượng mang tài lộc đến cho gia chủ, giá trị tăng vượt bậc trong tương lai”

• Charmington Iris là tâm điểm kết nối 4 quận (Quận 1, Quận 2, Quận 5, Quận 7) nhờ vị trí “đắt xắt ra miếng” ngay mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 – khu Downtown mới của Sài Gòn, nơi hội tụ của những người thành đạt.

Chung cư cao cấp Charmington Iris

Vị trí chiến lược Charmington Iris

TIỆN ÍCH:

Tiện ích nội khu:

Căn hộ cao cấp Charmington Iris sở hữu các tiện ích vượt bậc phục vụ nhu cầu của cộng đồng công dân toàn cầu và tiện ích xanh bảo vệ môi trường sống trong lành, với hơn 30 Tiện Ích Nội Khu:

  • Khu giải trí công viên ven sông thoáng mát cho gia đình bạn một không gian thoáng đãng và trong lành.
  • Khu thương mại và đài phun nước.
  • Hồ bơi tràn một không gian thư giãn 540m2 …Thả mình vào làn nước xanh mát sau những giờ làm việc căng thẳng…
  • Hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em.
  • Khu nhà hàng Charmington.
  • Phòng Gym Charmington.
  • ….
30 Tiện Ích Nội Khu

30 Tiện Ích Nội Khu

Tiện ích ngoại khu:

Thừa hưởng tầm nhìn triệu đô từ 3 dòng sông tài lộc và liền kề hệ thống 150+ tiện ích ngoại khu vượt trội, từ văn hóa – giáo dục, y tế, thương mại – dịch vụ, cho đến vui chơi – giải trí, khách sạn 6 sao, siêu du thuyền đến những khu ẩm thực trứ danh thế giới hay quốc hồn quốc tuý Việt Nam đều có chỉ trong 5-15 phút di chuyển đều được đáp ứng tối đa

Charmington Iris tự hào là mảnh ghép hoàn hảo trong hành trình kiến tạo cuộc sống phồn vinh của chủ nhân. Nơi đây, mỗi giây phút tận hưởng niềm vui sống chính là mạch nối tươi sáng đến tương lai, như một minh chứng vững chắc cho ý niệm “vị thế định thành công”.

MỘT SỐ QUY HOẠCH GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM GIÚP GIA TĂNG GIÁ TRỊ DỰ ÁN CHARMINGTON IRIS

  1. Tuyến Metro số 4 Tham Lương – Hiệp Phước
  2. Cầu Nguyễn Khoái nối từ đường D1 khu dân cư Him Lam sang đường Nguyễn Khoái, Q4
  3. Tuyến xe Bus đường sông từ dự án Charmington Iris đến khu trung tâm
  4. Cầu Thủ Thiêm 3: Từ đường Tôn Đản – Thủ Thiêm Quận 2.
  5. Cầu Kênh Tẻ 2: Từ đường Tôn Đản – Lê Văn Lương
  6. Cầu Trần Đình Xu: Từ Trần Đình Xu Q1- Nguyễn Khoái.
  7. Đường Hoàng Diệu nối dài : lộ giới 20m.
  8. Đường Hoàng Diệu nối dài : lộ giới 30m qua Quận 7.
  9. Trục đường Băc – Nam: lộ giới 50m
  10. Đường Vĩnh Hội nối dài, đường số 41 nối dài…
Quy hoạch tại quận 4

Quy hoạch tại quận 4

Ưu điểm của dự án:

Vị trí đắc địa: Dự án Charmington Iris nằm ngay trái tim trung tâm Q4, vị trí đắc địa nhất cận thị View toàn cảnh khu trung tâm Q1,Q2,.. Nhị cận giang view 3 mặt Sông Sài Gòn hướng nhìn Triệu USD, “Tam cận lộ” nằm ngay tuyến đường huyết mạch Tôn Thất Thuyết, trái tim của Q4, là đầu nối di chuyển của các quận lân cận Q7, Q8, Q2…

An ninh tuyệt đối: Camera, thẻ từ thang máy, hệ thống liên lạc nội bộ, tạo nên hệ thống khép kín an toàn bảo mật, Người lạ không vào được chung cư. Đặc biệt: “Hệ Thống Chữa Cháy Thiết kế Đảm Bảo Tiêu Chuẩn Cao Nhất Về An Toàn Tính Mạng Con Người”

Tiện ích đẳng cấp: Hơn 30+ tiện ích nội khu cao cấp tai Charmington Iris và 150+ tiện ích xung quanh. Giao nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất cơ bản tặng thêm nội thất cao cấp và hệ thống Smart Home.

Cơ hội an cư: Dự án mở bán đợt đầu vô cùng ưu đãi, thanh toán linh hoạt, Ngân hàng hỗ trợ góp tối đa 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng VietcomBank. Lãi suất 7,7%/năm.

Cơ hội đầu tư sinh lời cao: Dự án Charmington Iris diện tích căn hộ hợp lí, chính sách chiết khấu hấp dẫn 3 – 5% giá trị căn hộ, cam kết 100% lấy được căn hộ ưng ý cho khách hàng. Lợi nhuận dự kiến đầu tư căn hộ Charmington Iris lên tới 30%.
Giá trị gia tăng: Hạ tầng khu vực đầy tiềm năng cộng hưởng với là nơi được quy hoạch và phát triển thành khu đô thị Công Nghiệp kiểu mẫu của Việt Nam, môi trường sống xanh-sạch-đẹp, văn minh, hiện đại.

Chung cư cao cấp Charmington Iris

Chung cư cao cấp Charmington Iris

> Xem thêm: Phân tích khả năng sinh lời nếu đầu tư cho dự án De la Sol

BÀI TOÁN LỢI NHUẬN:

Đầu tư tăng giá

  • Giá còn hợp lý trong khu vực nên việc tăng giá hoàn toàn khả thi
  • Việc hạn chế dự án mới & hoàn thiện hạ tầng kết nối + tiện ích sẽ đẩy giá nhà lên cao
  • Số lượng căn hộ trung tâm đang dần hạn chế do quỹ đất đang cạn.
  • Nhu cầu thuê nhà tại các quận trung trâm cao nên tính thanh khoản cao khi bán lại
  • Tổng thời gian thanh toán 36 tháng nên khách hàng linh hoạt về nguồn tiền

Đầu tư cho thuê

Khu vực CBD ( Central Business District – Khu phố thương mại trung tâm) như Q4 luôn hút khách thuê dài hạn / cho thuê theo hình thức AirBnB bởi vị trí kế nối thuận tiện
Số tiền bỏ ra ban đầu để đầu tư nội thấp không cao.

Riêng về khoản đầu tư tăng giá thì: Giá hiện tại rất hợp lý . Số lượng căn hộ đang hạn chế vì quỹ đất có hạn. Và tăng giá là điều tất nhiên. Còn về khoản đầu cho thuê thì Quận 4 luôn hút khách thuê nhiều và dài hạn. Nếu tính ra thì bài toán lợi nhuận cho thuê thì doanh thu 1 năm sẽ là 248 triệu. Lợi nhuận 1 năm là 6.67%.

Lợi nhuận cho thuê của chung cư Charmington Iris

Lợi nhuận cho thuê của chung cư Charmington Iris

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá tham chiếu Charmington Iris từ 3.9 Tỷ/Căn 2 Phòng ngủ (Bàn giao hoàn thiện cơ bản tặng kèm nội thất cao cấp). Chiết khấu 3%. Chỉ cần có 100 TRIỆU đã có thể booking được 1 căn hộ tại đây.

Cơ hội đầu tư sinh lợi cao ngay giai đoạn đầu của dự án.
Ngân hàng VietcomBank bảo lãnh Dự Án và hỗ trợ cho vay đến 70% tổng giá trị căn hộ.

Phương thức thanh toán:

Phương thức thanh toán của Charmington Iris

Phương thức thanh toán của Charmington Iris

NHÀ MẪU:

Căn 1 Phòng ngủ:

Căn 1 Phòng ngủ Charmington Iris

Căn 1 Phòng ngủ Charmington Iris

Căn 2 phòng ngủ:

Căn 2 Phòng ngủ Charmington Iris

Căn 2 Phòng ngủ Charmington Iris

Căn 3 phòng ngủ

Căn 3 Phòng ngủ Charmington Iris

Căn 3 Phòng ngủ Charmington Iris

View căn hộ mẫu:

MỌI CHI TIẾT, XIN LIÊN HỆ SỐ HOTLINE:

0938 245 495 hoặc 0165 649 3422 (Ms Linh)

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CĂN HỘ VÀ THĂM QUAN CĂN HỘ MẪU